让世界聆听合肥的声音

合肥出手!严禁炒作学区房

2021-07-06 10:25:40栏目:新闻
TAG:
合肥之声网:

合肥出手!严禁炒作学区房


一、合肥重磅出手,严禁炒作学区房!

经开区已发文警告中介

近日,正值中高考成绩公布之际,网上也开始有一些人,借用学校成绩,来炒作学区房。

对此,合肥出手了!

来源:摄图网

据了解,经开区芙蓉社区管理委员会,给中介机构出了一则通知。

划重点:

一、 不得以“学区、学区房、学区名额、中高考升学率、中高考状元”等信息推广房源,炒作房价行为;
二、不得通过发布虚假房源广告、虚假图片、不实价格信息等招揽业务,隐瞒影响房屋出售、出租的重要信息,诱骗群众购房或租房行为;
三、不得未在经营场所醒目位置公示营业执照、服务项目、服务内容、收费标准的行为,强制提供代办服务、捆绑收费等违法违规行为;
四、不得协助、教唆、诱导购房人违规使用经营用途贷款资金,非法侵占或挪用客户交易资金行为。

来源:微博@合肥楼市风向标

对于这封信的真实性,我也向经开区融创城附近的一位中介朋友,进行了求证,其表示:芙蓉社区确实下发了通知,最近有一些投资客炒作45中芙蓉校区的现象比较严重。

有何影响?

一方面,表明了合肥正在有力打压炒作学区房的风头;

另一方面,借助学区房炒作的投资客,要凉凉了。

二、多地学区房调控出狠招

休想再炒作学区房!

对于学区房,多个城市都在出台政策,严控炒房!

1、北京执行多校划片

近日,北京市西城区明确,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

从7月2日开始,不少北京西城幼升小的学生家长,陆续接到了调剂电话。

特别是为了孩子入学,在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们,他们按照要求登录西城区教育考试中心官网,在登记意向学校时,却意外发现原本可以进的“牛小”(优质小学),基本都没有了学位,只能选择其他片区的普通小学。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,去年西城区731政策出来后,他曾表示,过去为了获得较好的入学名额,一些购房者会选择购买小户型的学区房,这也造成了这类学区房出现了价格炒作的乱象。而这次西城区的入学政策也体现了当前学区改革的重要导向,通过限制学位和随机分配学区的方式,客观上为学区房降温。

2、石家庄严禁学区房炒作

石家庄市已于2021年5月10日、11日下午,对全市133家房地产开发企业、中介机构、广告经营单位等共计290人分期分批进行集中行政指导和相关法律培训。

据悉,本次培训针对房地产企业广告违法行为频发的现象,对房地产、中介机构、媒体等广告活动市场主体进行集中约谈指导和广告相关法律法规培训学习,重点解决涉及学区房、投资升值等虚假违法广告宣传问题,减少房地产虚假违法广告频发乱象,规范石家庄市房地产广告市场经营行为。

3、南京抽查中介,严查学区房炒作

5月17日,南京市房产局会同市教育局等部门,对全市房地产经纪机构开展专项检查。

各区累计检查了房地产经纪机构191家,检查组随机抽查了17家房地产经纪机构门店,重点检查是否存在以学区房名义宣传推广房源、是否存在以学区房名义炒作房价等问题。

来源:摄图网

4、成都整治学区房虚假违法广告

5月19日,成都市教育局联合成都市住房和城乡建设局、成都市市场监督管理局印发了《关于开展学区房等虚假违法广告专项整治工作的通知》(以下简称《通知》),明确2021年5-6月,全市开展学区房等虚假违法广告专项整治工作。

《通知》指出,专项整治的主要范围包括从事商品房销售及二手房买卖的房地产开发企业、房地产中介机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体的以下三种行为:

以广告或其他形式的宣传明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读特定中小学的;

在广告或其他形式的宣传中使用学位房、学区房、学府房、名校配套等引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的;

以书面或口头形式承诺特定中小学入学资格的。

来源:摄图网

三、下半年

合肥将全力整治房地产市场

值得一提的是,在日前全市房地产领域突出问题专项整治行动动员部署会上提出:

6月25日至12月底,我市将在全市范围内开展房地产领域突出问题专项整治行动,重点整治房地产企业开发经营、房地产中介经营服务、住房租赁企业经营服务、涉房网络传播等方面存在的突出问题。

专项整治行动中,将设立举报箱,公布举报电话,畅通12345市长热线等投诉举报渠道。

所以,我们会看到下半年的楼市政策基调是:

1、来自官方释放出的信号和决心,意味着政府将一直站在台前,把持着政策不松绑,强化政策落实

2、根据市场实际变化情况,及时采取针对性的调控政策措施,具体表现中预计会出现更多细化的调控

3、金融政策依然收紧的态度,房贷利率依然会维持高位不放松,并继续严查经营类贷款流入房地产等问题。