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上半年23家物管企业申请港交所上市

2021-07-05 09:44:01栏目:房产
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上半年23家物管企业申请港交所上市 


2021年,物管服务企业赴港上市潮仍在延续。7月2日,中骏商管正式登陆港交所,在首个交易日中交投活跃。此前的6月28日,越秀服务也完成了在港交所的上市,随后股价连续上涨。而珠江管理则是在上半年的最后一天,向港交所提交了IPO申请书。

累计有49家物管企业登陆港股市场

据记者统计,截至6月30日,上半年共有23家物管服务企业向港交所递表,通过上市聆讯的共有5家,分别为融信服务、中骏商管、越秀服务、阳光智博生活、长城物业。

据克而瑞地产研究统计,2018年共有5家物管服务企业成功赴港上市、2019年有9家、2020年达到了17家。进入2021年,先后有宋都服务、荣万家、新希望服务、越秀服务等4家于上半年成功上市。

据恒生行业分类显示,截至6月30日,累计共有49家物管服务企业登陆港股市场。中指研究院的报告认为,预计到2021年末,物管板块上市公司总数量有望超70家,较2019年年底增长超150%。

不管是准备上市的物管服务企业,还是已经上市的物管服务企业,从实际表现看,企业资本价值都在持续提升,且有望在2022年延续这一态势。iFinD数据显示,截至6月30日收盘,港股共有16家物管服务企业市值超过百亿港元。整体来看,49家物管服务企业总市值突破万亿港元大关,平均市值217.51亿港元。

资金或逐渐聚集到头部优质企业

中指物业事业部副总经理牛晓娟对记者表示,“已上市物管服务企业可利用资本优势,明确发展规划,扩大管理规模,升级设施设备,保障企业良性成长,不断提升行业地位”。

对于近两年来房企分拆物业板块的上市潮,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“一方面,物管服务企业作为嫁接存量市场的通道,让此前以开发业务为主的地产公司有了更多业务拓展的可能。做大做强物业板块,也成为其打入存量市场的关键一步。同时,对于多数房企而言,分拆物业板块上市在于减轻母公司的债务压力”。

有业内人士认为,未来物管行业分化将进一步加剧,资金会越来越多地聚集到头部优质企业,而规模较小的企业有被边缘化被淘汰的风险。